A pesar de la controversia, un compromiso de tope de renta se está consolidando para la renta

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Actualización, 6/6

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El Concejo votó unánimemente el martes para aceptar la enmienda que establece el 12 por ciento en los aumentos de alquiler en las unidades de alquiler controlado. Sin embargo, el Concejal del Distrito 4Janeese Lewis George , quien originalmente respaldó una propuesta diferente, criticó a la "Comisión de Viviendas de Alquiler del alcalde" por crear esta situación y dijo que en su lugar seguía prefiriendo un tope del 10 por ciento. Concejal del distrito 5Zacarías Parkeragregó que "brindar alivio a los inquilinos no necesitaba tomar tanto tiempo ni ser tan breve", pero el concejal del Distrito 6charles allensugirió que el límite del 12 por ciento seguirá siendo significativo para los inquilinos y que los legisladores podrían revisarlo el próximo año.

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Contra todo pronóstico, los concejales de DC están avanzando hacia un compromiso sobre el tema divisivo de limitar los aumentos de alquiler en los apartamentos de alquiler controlado. Eso significa que Loose Lips y otros amantes del drama en el estrado no pueden contar con una repetición de la locura de la semana pasada.

Tres legisladores que presentaron propuestas de límite de alquiler en competencia el martes pasado: Concejal del Distrito 2brooke pinto, Miembro del Concejo del Distrito 4Janeese Lewis Georgey Concejal At-Largeroberto blanco —se han unido en una solución que parece que se aprobará mañana. El nuevo lenguaje legislativo impondría un tope del 12 por ciento en los aumentos de alquiler durante los próximos dos años a partir del 1 de julio (con aumentos máximos permitidos del 6 por ciento cada año), según una propuesta distribuida al pleno del Consejo el lunes y enviada a LL. Para las personas mayores y las personas con discapacidades, esos límites serían más bajos: 8 por ciento en total y 4 por ciento cada año.

El nuevo proyecto de ley coincide estrechamente con el lenguaje que se consideró en la última reunión del Consejo, cuando Pinto presentó una enmienda sorpresa al proyecto de ley de White y luego aceptó los cambios propuestos por el concejal del Distrito 3matt frumin . Esos cambios luego provocaron toda la apresurada redacción de la legislación sobre la marcha que irritó tanto a Lewis George y a otros miembros del consejo que respaldaron un límite más bajo del 10 por ciento durante los próximos dos años. Parece que el beneficio de unos días para resolver todos los detalles ha bajado considerablemente la temperatura.

Por supuesto, esta posición de compromiso probablemente también se deriva de un escaso número de votos por parte de los legisladores de tendencia izquierdista que respaldan el tope del 10 por ciento. Seis concejales estaban firmemente a favor de esa cifra (Lewis George, Concejal del Distrito 1brianne nadeau, Miembro del Concejo del Distrito 5Zacarías Parker, Miembro del Concejo del Distrito 6charles allen, Miembro del Concejo del Distrito 8Trayón Blancoy Concejal At-Largecristina henderson ), pero encontrar un séptimo voto para ganar la mayoría resultó ser un desafío. Los activistas presionaron particularmente a Frumin y Robert White, pero ese impulso parece haber pasado a medida que se acerca la próxima reunión del Consejo. Algunos en el edificio Wilson esperan que la enmienda actualizada pueda aprobarse por unanimidad.

"Las cosas se salieron de control la semana pasada", dijo el presidente del consejophil mendelson dijo a los periodistas el lunes. "Pero tengo la esperanza de que las cosas se hayan resuelto".

De hecho, hubo más fanfarronadas (alimentadas, en parte, por la larga frustración de los progresistas con los métodos de Mendelson) que diferencias políticas sustanciales sobre esta cuestión. A medida que pasaban las semanas, se hizo cada vez más claro que ningún legislador estaba dispuesto a aceptar los aumentos de alquiler del 8,9 por ciento en las unidades de alquiler controlado que la Comisión de Vivienda en Alquiler de la ciudad recientemente permitió que buscaran los propietarios. Incluso la propuesta original de Robert White, que habría limitado los aumentos de alquiler al 6,9 por ciento durante los próximos dos años para un límite acumulativo del 13,8 por ciento, cayó rápidamente en desgracia.

Eso significaba que todos los gritos eran realmente por una diferencia de dos puntos porcentuales. Los defensores señalan que tal diferencia podría ser potencialmente significativa para los inquilinos, particularmente porque los inquilinos en apartamentos con alquiler controlado generalmente tienen recursos más modestos. Pero se volvió cada vez más difícil para los progresistas defender ese caso cuando los legisladores con mentalidad más consensuada estaban ansiosos por llegar a un compromiso con los propietarios que han presionado mucho contra los límites mientras afirman que necesitan poder aumentar los alquileres para mantenerse al día con el aumento de los gastos.

"Apoyo firmemente esta enmienda de compromiso para limitar el aumento sin precedentes de este año para los inquilinos con renta estabilizada, que anticipo que el Concejo aprobará mañana", escribió Frumin en un comunicado a LL. "Nuestra ciudad es más fuerte cuando tenemos viviendas estables y asequibles para todos los residentes, y me complace poder votar a favor de esta propuesta de consenso para brindar un alivio inmediato de la renta a los inquilinos, especialmente a las personas mayores, en todo el Distrito".

Queda por ver, sin embargo, cómo los activistas de izquierda responderán a la decisión de reducir la intensidad de esta lucha después de que muchos reaccionaron con indignación ante la enmienda de última hora de Pinto (y la decisión de Mendelson de considerar su enmienda antes de pasar a la propuesta). de Lewis George, Nadeau y Parker). El influyente Fondo de la Campaña Judíos Unidos por la Justicia escribió en Twitter que incluiría este debate sobre el límite del 10 por ciento al evaluar a los legisladores para su tarjeta de puntuación anual del Consejo; El capítulo local del Movimiento Sunrise instó de manera similar a sus partidarios a llamar a los miembros del consejo en apoyo de la cifra más baja hasta el lunes por la tarde. La Coalición de Defensa de los Inquilinos de DC hizo lo mismo, sugiriendo que los legisladores tomen la medida adicional de permitir un tope más bajo si la inflación aumenta a un ritmo más lento que esa cifra del 10 por ciento.

Por supuesto, no se puede negar que los defensores que trabajan en este tema y sus aliados del Consejo han forzado un cambio bastante importante aquí, incluso si no obtienen exactamente lo que querían. Considere que todo esto comenzó en abril con una pérdida importante, ya que el alcaldeMuriel Bowserusó algunos juegos presupuestarios para bloquear por completo la primera propuesta de Robert White, lo que dejó la cifra original del 8,9 por ciento en su lugar.

En ese entonces, White y Parker eran los únicos legisladores que hablaban seriamente sobre la introducción de una legislación sobre el tema; ahora, casi todos los concejales se han involucrado en esto hasta cierto punto. Puede que no sea el tipo de victoria inequívoca que los activistas imaginaron cuando Frumin y Parker ganaron sus elecciones, pero sigue siendo una clara señal de cómo está cambiando el Consejo.

Otro LL dinámico estará observando: si toda esta lucha deshilacha significativamente las relaciones en el avance del Consejo. Mendelson dijo el lunes que sentía que "la gente está tratando de entender más" todas las disputas de la semana pasada de lo que deberían, pero no se puede negar que las cosas se pusieron feas. La acusación de Lewis George de que Mendelson estaba faltando el respeto a los concejales negros al pasar a la enmienda de Pinto antes que la de ella ciertamente hizo que las lenguas se movieran alrededor del edificio Wilson. No es la primera vez que enfrenta tales quejas, sin duda; ha sido acusado de manera similar de tratar a sus colegas femeninas de manera irrespetuosa cuando no está de acuerdo con ellas, y esta pelea alimentó esa narrativa.

“Es lo que sucede cuando no tenemos un parlamentario independiente para que el Consejo tome las decisiones sin prejuicios”, dijo Henderson durante una aparición en The Politics Hour de WAMU 88.5 el viernes, haciendo todo lo posible por ser diplomática. "Esperemos que no reescribamos las enmiendas en el estrado como lo hicimos el martes".

Mendelson siguió insistiendo el lunes en que sentía que no había hecho nada malo, ya que decidió aceptar primero la enmienda de Pinto porque la vio pedir reconocimiento primero. "He estado en esto el tiempo suficiente para darme cuenta de que si alguien llega primero o segundo, no hace mucha diferencia", dijo.

Aún así, dijo que planeaba llamar a Lewis George en algún momento del lunes para discutir todo el asunto. LL mataría por ser una mosca en la pared por esa conversación.

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